Quanto custa uma casa em Pequim?

Quanto custa uma casa em Pequim? —— Dados mais recentes sobre preços de habitação e análise de pontos críticos em 2024

Nos últimos anos, os preços da habitação em Pequim têm sido o foco da atenção nacional. Com os ajustes políticos e as flutuações do mercado, os preços da habitação em Pequim também mostraram novas tendências. Este artigo fornecerá uma explicação detalhada dos preços atuais da habitação em Pequim com base em tópicos importantes e dados estruturados de toda a Internet nos últimos 10 dias.

1. Os dados mais recentes sobre preços de habitação em vários distritos de Pequim (maio de 2024)

2. Pontos quentes recentes no mercado imobiliário de Pequim

1.Ajustes na política habitacional do distrito escolar: Os preços da habitação em alguns distritos escolares no distrito de Xicheng e no distrito de Haidian diminuíram, mas os preços da habitação em distritos escolares de alta qualidade em áreas centrais permanecem elevados.

2.Aumenta oferta de habitação partilhada: Pequim lançou recentemente uma série de projetos de habitação de propriedade compartilhada, com preços médios variando de 35.000 RMB a 45.000 RMB/m2, atraindo a atenção de um grande número de compradores de casas que estão apenas necessitados.

3.Mercado imobiliário de segunda mão está ativo: Os dados da Lianjia mostram que o volume de transações de habitação usada em Pequim aumentou 12% em relação ao mês anterior em maio, e alguns proprietários reduziram os preços em 100.000 a 150.000 para facilitar as transações.

4.Mercado imobiliário de luxo aquece: O volume de transações de casas de luxo no valor de mais de 10 milhões de yuans aumentou 20% em relação ao ano anterior, concentrado principalmente no Parque Chaoyang, Wangjing e outras áreas.

3. Comparação de preços de diferentes tipos de imóveis

4. Principais factores que afectam os preços da habitação em Pequim

1.fatores políticos: A política de restrição de compras continua, mas a taxa de juros da hipoteca foi reduzida para 3,85%, reduzindo o custo da compra de casa.

2.oferta e procura: A oferta de terrenos nas principais áreas urbanas é limitada e a habitação em segunda mão representa 75% das transacções de mercado.

3.Recursos Distritais: Recursos educacionais de alta qualidade ainda são um fator importante para o aumento dos preços da habitação.

4.desenvolvimento econômico: A taxa de crescimento do PIB de Pequim estabilizou-se em cerca de 5%, apoiando os fundamentos dos preços da habitação.

5. Conselhos para comprar casa

1. Aqueles que precisam apenas comprar uma casa podem se concentrar em casas de propriedade compartilhada e em novas casas nos subúrbios, que são econômicas.

2. A procura de melhorias pode aproveitar a oportunidade de aumentar o espaço de negociação no mercado imobiliário de segunda mão.

3. Os investimentos precisam ser prudentes. Os activos de elevada qualidade em áreas centrais ainda têm a função de preservar valor, mas a margem para valorização a curto prazo é limitada.

4. Recomenda-se ficar atento aos imóveis ao longo das linhas do metrô que estão prestes a inaugurar, como projetos no entorno da Linha 12 e Linha 17.

Resumir:O preço de uma casa em Pequim varia de 2,5 milhões a 50 milhões, dependendo da região, tipo e área. O mercado atual apresenta uma tendência de diferenciação e recomenda-se que os compradores de casas façam escolhas racionais com base nas suas próprias necessidades. Nos próximos seis meses, enquanto as políticas permanecerem estáveis, os preços da habitação em Pequim deverão manter uma tendência constante e ligeiramente flutuante.